Exposé - 2506

Zurück


WILLKOMMEN IM HERZEN DER UHLENHORST

Eckdaten:

Objektart: 

Maisonettewohnung

Zimmer/Räume: 

5

Wohnfläche in m² ca.: 

233

Etage: 

EG

Alt-/Neubau: 

Neubau

Zustand: 

Erstbezug

Personenaufzug: 

Ja

Stellplätze: 

2

Stellplatzpreis: 

52.000 €

Stellplatz: 

Tiefgarage

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Heizungsart: 

Fernwärme

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme

Gäste-WC: 

Ja

Keller: 

Ja

Kaufpreis:

€ 1.995.000,00

Käuferprovision:

6,25% des Kaufpreises


Beschreibung

Objektbeschreibung:

Gründerzeit, Jugendstil, Historismus, Neoklassizismus: Die Begriffe für die Architektur um das Jahr 1900 herum sind vielfältig. Ihre Ornamente, ihr Schmuck und ihre Formen sind es auch. Wer es heute wagt, diese Architektur zu zitieren, muss über das nötige Fingerspitzengefühl verfügen. Der Entwurf für das H55 ist eine lebendige Synthese aus bewährten Formen und modernem Anspruch. Mit dem Entwurf für das H55 ist diese Synthese einmal mehr gelungen. Die Fassade fügt sich mit dezenten Erker-Elementen und klarer Linienführung selbstbewusst zwischen die angrenzenden, historischen Bestandsgebäude ein. Sie zeigt einen eigenen Charakter, ohne dabei ein Fremdkörper zu sein. In Ihrer Wohnng verbindet sich der Freiraum eines Altbaus mit dem Komfort und dem Raumverständnis der Moderne. Bodentiefe Holzfenster kombinieren traditionell bewährtes Material mit dem zeitgemäßen Bedürfnis nach Licht und Sicht. Das H55 bringt im Hofweg zusammen, was zusammen gehört:
Uhlenhorster Charme und das 21. Jahrhundert.

Ausstattung:

Es sind die kleinen Dinge, die unseren Tag bestimmen: der Boden, auf dem wir gehen oder der Fenstergriff, den wir bedienen. Oft gelangen diese Details gar nicht bis in unser Bewusstsein; doch wenn wir den Forschern glauben dürfen, besteht das Leben zu 90 Prozent aus Unbewusstem.

Die Innenausstattung im H55 beeinflusst das Wohlbefinden jeden Tag aufs Neue - bewusst und unbewusst. Vom Jura-Marmor im Treppenhaus bis zum Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, von der Dornbracht-Armatur bis zum Bauhaus-Fenstergriff, von der Außen-Leuchte bis zur Aufzug-Ausstattung: Die Details im H55 wirken.

Wenn zudem auch das Drumherum ein wenig bewusster gestaltet ist, darf sich das Hamburger Lebensgefühl noch etwas komfortabler anfühlen. So erreicht man die 16 Stellplätze in den zwei Untergeschossen bequem mit dem groß-zügig ausgelegten PKW-Aufzug. Natürlich sorgt der Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort. Und auch die Außenanlagen lösen das Uhlenhorster Versprechen ein: Mit Naturstein, Kies und Bodenstrahler beginnt das gute Wohngefühl beim H55 bereits vor der Haustür.

Lage:

Wenn man das Hamburger Lebensgefühl in Worte fassen sollte, wie würde man es beschreiben? Es hat mit einer gewissen Zurückhaltung zu tun, mit selbstverständlicher Qualität – aber ohne Protz und Prunk. Mit Weite hat es zu tun, mit Großzügigkeit, mit Wertschätzung guter Arbeit, mit Verbindlichkeit, Verlässlichkeit, mit etwas Lokalpatriotismus und natürlich: mit viel Wasser.

Im geographischen Mittelpunkt der Stadt, auf der Uhlenhorst, lässt sich all das gut nachempfinden. Anderthalb Kilometer Außenalster-Ufer, rund vier Kilometer Kanäle und zwei Teiche: Wer hier wohnt, ist immer nah am Wasser.

Das Leben findet statt zwischen Jugendstil und unprätentiöser, guter Gastronomie, zwischen entspanntem Einkauf in nachbarschaftlicher Atmosphäre und Atem holen an der Alster. Mitten im Zentrum dieses Viertels verläuft seine Lebensader: der Hofweg. Hier spürt man das Hamburger Lebensgefühl besonders stark. Alles ist da, nichts drängt sich auf. Wer sich hier niederlässt, geht nicht wieder - denn er ist angekommen.

Auf einem der letzten Baugrundstücke am Hofweg entsteht jetzt eine Immobilie, die das Hamburger Versprechen einlöst.

Willkommen im H55. Willkommen zu Hause.

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie haben die Möglichkeit bis zu zwei Stellplätze zum Kaufpreis von jeweils 52.000,00 EUR zu erwerben. Dieser Preis versteht sich zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie Courtage.

Haftungsausschluss Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen verbindlich. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellen nur einen Vorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben.


Bitte schicken Sie mir das Exposé zu:

Firma

Anrede

Vorname

Nachname

Strasse

Land

PLZ

Ort

Rufnummer

E-Mail


Animation-Straßenbild

 

Rückansicht-Animation

 

Animation-Nachtaußenansicht

 

Eingang-Animation

 

Innenansicht-Animation

 

Impressionen - Uhlenhorst

 

Grundriss-EG

 

Grundriss-IOG

 

Stadtplan-Übersicht

 

Stadtplan-Detail