UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Hausansicht UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Wohnzimmer-Richtung Straße UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Wohnzimmer-Richtung Innenhof UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Schlafzimmer UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - offene Küche-Flur UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Küche-Teilansicht UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Duschbad UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Grundriss UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Grundriss-Galerie UHLENHORST, ALSTERNÄHE, WEST-LOGGIA - Lageplan

22085 Hamburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Direktkontakt

Kontaktdaten

Lage

Die Overbeckstraße ist eine ruhige Parallelstraße zum Hofweg.
Fußläufig bequem zu erreichen sind:

- Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Edeka, Budnikowski)
- Einkaufszentrum Hamburger Meile
- Cafés (u.a. Pritsch, Lahann, Alsterperle)
- Restaurants (u.a. Rexrodt, Casa Nova)
- die Außenalster
- Fitness und Wellness: Aspria

Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr:
- Buslinien (Hofweg / Averhoffstr.) 17, 6, 606
- U-Bahn Mundsburg (Linie 3)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1374
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22085 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    361 EUR
  • Kaution
    5.757 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.919 EUR
  • Warmmiete
    2.280 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2026 fertiggestellte Galeriewohnung befindet im Dachgeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes.

Ausstattung

Die Wohnung ist grundlegend renoviert. Sie bietet Ihnen:

- helle Räume,
- in den Wohnräumen Designboden in Holzoptik
- Weiß gefliestes Duschbad
- West-Loggia (ab mittags besonnt)
- offene Einbauküche mit Kühl-, Gefrieschrankkombination, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine
(Sämtliche E-Geräte von Miele, bzw. Dunstabzug von Berbel) - Arbeitsplatte Granit,
- Video-Gegensprechanlage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2026
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 138,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E

In der Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden. Hier befindet sich der Waschtrockner.

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    07.08.2019
  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    138 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    138 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt