Beschreibung

Diese Maisonette-Wohn-/Gewerbeeinheit befindet sich in der II. und III. Etage eines Geschäftshauses.

Ausstattung

Dieses Objekt ermöglicht Wohnen und Arbeiten in einer Einheit je auf einer Ebene.

Die derzeit 7 Zimmer verteilen sich über zwei Ebenen und gestatten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

- 1. Ebene: 3 Zimmer, großes Vollbad, großer Küchenraum, Abstell-oder Geräteräume, große Dachterrassee.

- 2. Ebene: 4 Zimmer, Duschbad, weitere Küchenmöglichkeit (Zimmer 6).

Die Fußböden sind mit neuem Designbelag in Holzoptik versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit einem Versorger abrechnet.

Der Boden der Dachterrasse ist mit Bankireiholz belegt und bietet viel Platz zum Verweilen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 65 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1912
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 65 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Es wird eine Indexmiete nach 2 Jahren vereinbart.
Die Fläche wird für mindestens 5 Jahre vermietet.

Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Wärmelieferanten abgerechnet.

Gern erhalten Sie ein Exposé von uns mit besser lesbaren Grundrissen.

Hinweis für die Mieter:
Der Courtageanteil für den Mieter ist ausschliesslich auf den Gewerbeanteil berechnet. Der Wohnflächenanteil ist für den Mieter courtagefrei.